O âmbito de atuação da Prime Yield inclui:
- Bens tangíveis (imóveis e móveis), incluindo habitações, escritórios, lojas, armazéns, instalações industriais, terrenos urbanos, terrenos rústicos, promoções imobiliárias, máquinas e equipamentos.
- Bens intangíveis, incluindo marcas, patentes, fórmulas, know-how, entre outros.
A Prime Yield assegura serviços de avaliação nas seguintes áreas:
- Avaliação de imóveis no âmbito de crédito hipotecário;
- Avaliação de terrenos;
- Avaliação de projetos de promoção;
- Avaliação de carteiras e patrimónios;
- Avaliação de imóveis afetos à exploração de negócios;
- Avaliação de imóveis afetos a empresas de acordo com as Normas Internacionais de Contabilidade (NIC);
- Avaliação de equipamento e maquinaria industrial
- Avaliação de empresas
- Avaliação de obras de arte
Os setores contemplados pelos departamentos da Prime Yield são os seguintes:
- Residencial (Apartamentos, moradias isoladas, moradias em banda, garagens);
- Empresarial (Escritórios, armazéns, parques comerciais, lojas, bombas de gasolina);
- Lazer (Hotéis, parques temáticos, campos de golfe);
- Saúde (clínicas e hospitais, residências assistidas);
- Em reserva (Terrenos urbanos e terrenos rústicos).
No âmbito da atividade de avaliação de imóveis, a Prime Yield aplica os métodos que decorrem do Regulamento n.º 8/2002 da CMVM, bem como dos standards do RICS, que regula a avaliação de imóveis para Fundos de Investimento Imobiliário, nomeadamente:
- Método comparativo;
- Método do rendimento;
- Método do custo.
Na avaliação de projetos imobiliários, a Prime Yield utiliza a análise de alternativas, tendo por base o critério Highest and Best Use através do Método do Valor Residual.
Qual a finalidade das Avaliações?
- Compra / Venda
- Concessão de crédito
- Garantia hipotecária
- Contabilidade
- Gestão de empresas
- Reservas de companhias de seguros
- Gestão de património
- Análise de investimentos
- Reavaliação de carteiras
- Revisão de rendas
- Gestão administrativa
- Assessoria fiscal
- Partilhas
