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As situações de incerteza económica a nível nacional e internacional, a que se associaram internamente um forte agravamento fiscal quer sobre o património quer sobre as pessoas e em conjunto com medidas restritivas no acesso e concessão de crédito provocaram a nível do imobiliário falhas e adiamentos nos processos decisórios de investimento, o que travou e em certos casos até chegou a bloquear algum do dinamismo natural do mercado imobiliário, sendo o balanço do Diretor Executivo da Prime Yield Portugal.

A participação da Prime Yield nas sessões de trabalho “Ferramentas de Internacionalização no mercado imobiliário de Moçambique, Brasil e Angola”, organizadas pela Vida Imobiliária com a colaboração da VdA – Vieira de Almeida & Associados, permitiu abordar cada um dos mercados em questão e apresentar algumas ideias de onde poderão estar as oportunidades do mercado imobiliário.

Apesar do arrefecimento do mercado português de resorts turísticos de luxo ao longo de 2010 e 1º Semestre de 2011, os preços de imobiliário mantiveram-se consolidados, superando a barreira dos 3.000.000 de euros no Triângulo Dourado, formado por Vale do Lobo, Quinta do Lago e Almancil.

A Prime Yield, com base nos dados do Portal de Research da Casa Sapo, apresenta os valores médios dos apartamentos usados nas várias zonas de Lisboa, infografia esta desenvolvida pelo Diário Económico.

O investimento imobiliário caracteriza-se essencialmente por dois tipos: i) como forma de investimento na procura de mais-valias em resultado de operações de compra e venda e ii) como forma de satisfação de necessidades inerentes a soluções para habitação própria.

No âmbito da sua parceria com o portal imobiliário Casa Sapo, a Prime Yield volta a reforçar a sua linha de serviços ao Mercado imobiliário. Dirigido especialmente a particulares e profissionais imobiliários de pequena dimensão, este serviço permite complementar o serviço de avaliação de imóveis online da Casa Sapo, com uma avaliação final com a garantia de um perito avaliador …

De nada serve ter em Portugal os famosos “country desk” sem depois ter uma presença local efectuva no território em que se pretende actuar, afirma José Manuel Velez, director executivo da Prime Yield Portugal

O mercado do turismo residencial de luxo em Portugal registou, em 2009, descidas globais entre os 2 e os 3%. Mas o choque que sofreu não foi tão forte como em alguns mercados concorrentes do Sul da Europa, ou como na grande maioria dos restantes mercados do sector imobiliário nacional, que registaram uma diminuição na ordem dos 6 a 7%.

Prime Yield apresenta um balanço do mercado imobiliário e fala da valorização/desvalorização imobiliária de habitação nas grandes cidades portuguesas face à procura/oferta de mercado. Abordando também o “fecho” da banca face aos créditos à habitação e a posição dos investidores.